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RESPOSTAS:
| P.:
Já fiz meu anúncio no jornal.
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RESPOSTA 1: Bem.
Neste caso nada melhor do que aguardar pelo menos mais uma semana e esperar o
resultado desse anúncio. Em jornais de grande circulação, uma semana é o
tempo estimado médio para retorno de ligações dos interessados, salvo um ou
outro caso isolado.
No caso de aluguel
para temporada a coisa já é um pouco diferente. Os anúncios tem que ser
colocados constantemente para que seu imóvel tenha alguma chance de ser
visto. Fora de Temporada própria para a região então fica mais difícil
ainda e para manter o imóvel ocupado pelo menos durante parte do período tem
que se desdobrar. Aí é que entra a eficácia do anúncio pelo Akivende
Temporada. Seu imóvel vai ficar exposto o ano inteiro (dependendo
do plano de anúncio que escolher) e com muito mais chances de manter uma
taxa de ocupação próxima do ideal.
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| P.: Já contratei um pacote
de anúncios no jornal. |
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RESPOSTA 2: Geralmente
os jornais procuram vender pacotes de anúncios quando se trata de Imóveis.
Basicamente composto por quatro ou cinco anúncios, mais possibilidades de
inclusão em outros jornais ou até mesmo em suas páginas na Internet
(sem fotos cujo resultado é bem diferente do trabalho feito pelo Akivende.com). Nada
impede, porém, que os mesmos sejam modificados, independente do número de anúncios
que ainda restam para serem publicados. Basta entrar em contato com o Depto.
Comercial do jornal onde publicou e modificar, acrescentar, incluir ou excluir texto. É uma ótima
possibilidade para você incluir na última linha do anúncio já programado o
endereço da página da Internet onde agora está publicado o seu imóvel com
fotos e texto.
Para anunciar imóveis por
temporada valem as mesmas regras acima
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| P.: Meu imóvel já está na
imobiliária para venda/aluguel/temporada |
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RESPOSTA 3: Bom.
Se você já colocou seu imóvel em uma ou mais imobiliárias para ser
comercializado, nada impede que faça a publicação de um trabalho fotográfico
através do AKIVENDE pela Internet e tente vendê-lo você mesmo. Não
se esqueça que a imobiliária jamais mostrará o seu imóvel de forma tão
ampla e para um público tão numeroso. Em sua maioria, elas temem que outras
imobiliárias (concorrentes) descubram seu imóvel e venham a lhe fazer
concorrência na venda do bem.
Para alugar seu imóvel por
temporada vale o descrito acima tambem. Faça um
trabalho através de fotos pelo Akivende.
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| P.: Vou colocar meu imóvel
para ser vendido ( alugado) por uma imobiliária.
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RESPOSTA 4: Nada
impede que você continue tentando vendê-lo também. Com o trabalho feito
pelo AKIVENDE você poderá colocar anúncio em jornal e dirigir as pessoas
interessadas para olhar seu imóvel pela Internet, bastando para isso,
acrescentar na última linha do anúncio o endereço eletrônico a
que o mesmo passa a ter
direito: www.akivende.com
mais o código referencia
do bem para
que o interessado entre na página e vá direto ao seu anúncio.
Outra coisa interessante e que
alguns clientes do Akivende já colocaram em prática, é negociar com a
imobiliária um desconto na comissão pela venda, usando como argumento o
trabalho existente no Akivende. Autorize inclusive que eles usem o endereço
do trabalho existente na Internet e que com isso consigam mostrar seu imóvel
para muito mais pessoas.
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| P.: Tenho uma placa de venda
do imóvel no local. Devo acrescentar o endereço da página nesta placa ?
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RESPOSTA 5: Claro.
Deve colocar sim. Quanto mais você divulgar o endereço onde está seu imóvel,
muito mais pessoas terão oportunidade de visitá-lo, embora virtualmente. Você
passará a deixar o mesmo exposto 24 horas por dia e aberto a qualquer pessoa
que se interesse em comprá-lo.
A mesma resposta acima se
encaixa perfeitamente para imóveis por temporada.
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| P.: Penso em colocar anúncio
em jornal de outro estado/país. Devo colocar o endereço da página no mesmo
?
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RESPOSTA 6: Sem
duvida. A Internet é hoje a mídia mais democrática e popularizada que
existe. Digamos que não existem fronteiras para esse tipo de meio de comunicação.
Portanto, quanto mais distante estiverem os interessados no seu bem, mais
chances você terá para mostrá-lo através desse trabalho fotográfico.
Pode até parecer meio estranho
mas, alguns bens como certas fazendas, imóveis fora de série, certos aviões
ou embarcações, realmente merecem uma divulgação fora do local onde
o bem se encontra.
Sabemos que certas
regiões/localidades no Brasil são conhecidas e sonho de consumo de muitos
estrangeiros (fazendas/sítios com Mata Atlântica preservada
por exemplo). Portanto, se você tem um imóvel em um desses locais e costuma
colocar anúncio em jornal fora do país, nada mais interessante do que
mencionar o endereço da página onde seu imóvel está publicado na Internet.
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| P.: Quantas fotos devo
mostra ?
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RESPOSTA 7: Bem.
O número de fotos será de acordo com os detalhes que queira mostrar do seu
bem. No caso de imóveis (Sítios, Fazendas, Casa na Praia) o ideal é que além
do próprio se mostre alguns detalhes próximos (uma cachoeira, uma praia,
etc.). Para os imóveis ainda, sugerimos sempre que além das fotos externas,
duas ou três fotos internas, tipo uma sala, uma cozinha, uma suíte também sejam incluídas
no trabalho.
Basta imaginar que quem está,
naquele momento olhando as fotos, gostaria de conhecer todos os detalhes, como
se estivesse no local onde o bem se encontra.
Para aluguel de imóveis para
temporada vale o escrito acima salientando ainda mais outros detalhes da
região através de fotos.
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| P.: É interessante tirar
fotos da parte interna do imóvel ? |
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RESPOSTA 8: Sem
dúvida. A parte interna de todo e qualquer bem que estejamos tentando
negociar será de fundamental importância para quem está interessado naquele
exato momento. Um imóvel por exemplo: com fotos externas maravilhosas,
jardins bem cuidados, linda piscina, quadras esportivas, paisagem exuberante,
etc., nunca será completo, do ponto de vista de quem está olhando, se não
mostrarmos fotos de uma sala, uma cozinha ou daquela suíte que descrevemos no
texto do mesmo.
Fotos internas mostram tudo de
forma clara e faz com que o interessado fique mais inteirado das reais condições
daquilo que ele está pretendendo adquirir. É como se fossemos a um
determinado lugar olhar um automóvel que foi anunciado em um classificado
qualquer. O que olharíamos ao chegar ao local? O estado geral do veículo, o
estado dos pneus, abriríamos a tampa do motor e daríamos uma olhada geral
(mesmo que não entendamos nada de mecânica fazemos sempre isso) uma olhada
geral no painel, nos bancos, no porta malas, na buzina
(sempre testamos a buzina quando vamos comprar um veículo, incrível), etc...
O mesmo descrito acima se
encaixa perfeitamente para anúnciar imóveis por temporada. Fotos dos quartos
e suítes são de fundamental importância nesses casos.
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P.: E você acha que alguém
vai comprar/alugar um imóvel desses pela internet?
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RESPOSTA 9: Claro
que não. Ninguém vai olhar um bem desse pela internet e fechar negócio
(comprar) assim. Este trabalho serve, principalmente, para queimar etapas da venda.
Aproximar mais rapidamente o seu imóvel da pessoa que naquele determinado
instante tem interesse por algo parecido. Ora. Vejamos o exemplo de um bem que
esteja sendo anunciado em uma cidade distante daquela em que o possível
comprador esteja no momento. É evidente que se ele ver seu anúncio no jornal
com a possibilidade imediata de poder olhar aquilo que você está tentando
descrever no pequeno conteúdo de um anúncio classificado, o seu anúncio,
obviamente já estará destacado dos demais publicados naquele mesmo dia. Então.
No meio de tantos outros anúncios classificados o seu já estará saindo na
frente, não tenha dúvidas quanto a isso.
No caso de aluguel do imóvel
para temporada geralmente acontece de se fechar negócio apenas mostrando o
imóvel através de fotos e descrição dos detalhes. Por isso mesmo o
trabalho deve ser o mais completo e esclarecedor possível.
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P.: A imobiliária onde
coloquei o imóvel para negociação já tem um site. Por que fazer esse
trabalho novamente?
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RESPOSTA 10: Quando
colocamos um bem em um "revendedor" para que seja comercializado
nada nos impede que tentemos comercializá-lo também. Se o site do seu
revendedor (imobiliária) é amplamente divulgado e com fotos e detalhes completos do seu
bem, e que você tenha autorização para utilizar o seu endereço, não é
necessário fazer um novo trabalho. Um detalhe que deve ser observado, é que
geralmente o revendedor, pelo fato de ter muitos concorrentes, não faz uma
divulgação ampla do seu bem, ficando restrito apenas à clientela já
existente.
O descrito acima se aplica
perfeitamente no caso de anúncios de imóveis para temporada.
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P.: A localização do meu imóvel
é excelente e não tenho necessidade desse tipo de trabalho para mostrá-lo.
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RESPOSTA 11: Nem
sempre. Por por mais excepcional que seja a localização do seu bem, um número
infinito de pessoas que realmente possam se interessar pelo mesmo, talvez
nunca passem pelo local. Pense nisso.
O mesmo se aplica no caso de
aluguel de imóveis para temporada.
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| P.: Como as
pessoas visitarão essa página para ver meu imóvel? |
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RESPOSTA 12: A
página do AKIVENDE é divulgada em diversos mecanismos de busca e outras formas de
publicidade na Internet, mas, a maneira mais objetiva de fazer com que o possível
comprador vá direto ao seu bem é o tradicional anúncio classificado de
jornal. É importante perceber que quando se coloca um pequeno anúncio, com a
última linha dirigindo o leitor para um endereço na Internet:
1° - o seu
anúncio, ficará destacado dos demais publicados no mesmo dia;
2°- automaticamente o leitor entrará no AKIVENDE e será dirigido para o seu
imóvel através da referência código. Exemplo:
www.akivende.com
cód.xxxxx
Isto funciona exatamente da
mesma forma para imóveis para temporada.
Veja como e
onde os visitantes do Akivende.com acharão o seu imóvel:
 
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P.: Que texto será colocado
sobre meu imóvel neste anúncio do AKIVENDE?
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| RESPOSTA 14: Tão
logo recebamos as fotos do seu imóvel (via e-mail, correio, formulário
preenchido no site ou outro método
qualquer), entraremos em contato para coletar os dados complementares do mesmo. Parte do
texto a ser publicado será padronizado, ou seja, alguns itens comuns à todos
os imóveis, mas grande parte do texto será personalizado de acordo com as
particularidades do seu "bem". Solicitando o anúncio pelo
formulário existente no site do Akivende, você
automaticamente, preenchendo
todos os campos ali existentes, já fornecerá dados suficientes para
que possamos compor o texto final do seu anúncio. E nada
será publicado (levado ao ar) sem antes a sua autorização/aprovação final. |
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P.: Não tenho fotos e nem máquina
apropriada para fazer esse trabalho.
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RESPOSTA 15: Temos
profissionais altamente capacitados para fazer esse trabalho fotográfico,
mas, por tratar-se de serviços de terceiros e que certamente demandará
deslocamento de pessoas e equipamentos, ocasionará um aumento substancial nos
valores apresentados em nossa tabela de preços. Sugerimos que você mesmo faça
as suas fotos utilizando qualquer equipamento e não necessariamente uma máquina
digital, o que obviamente facilitaria em muito o trabalho. Mas, se você tiver
em mãos um equipamento comum, saiba que mesmo assim é totalmente possível,
bastando para isso scannear as fotos tão logo sejam reveladas. O resultado
final será praticamente o mesmo.
Em ambos os casos, sugerimos:
1° - que as fotos do seu "bem"não contenham pessoas;
2° - no caso de um imóvel, pelos menos 2 ou 3 fotos internas, serão sempre
interessantes;
3° - Um rio, uma cachoeira, uma praia sempre são coisas que despertam mais
ainda o interesse das pessoas
O descrito acima vale também
para anúncios de imóveis para temporada, ressaltando porém que nesses
casos, fotos da região e pontos pitorescos da localidade onde encontra-se o
imóvel são de fundamental importancia para despertar ainda mais o interesse
do possível locatário.
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P.: Tenho as fotos e não sei
como encaminhá-las para publicação pelo AKIVENDE. Como faço?
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RESPOSTA 16:
a) se as
suas fotos foram feitas por uma máquina digital, você já as possue em um
disquete ou até mesmo no disco rígido do seu computador. Basta, portanto,
enviá-las via e-mail para o endereço akivende@akivende.com
.ou de preferência preenchendo o formulário próprio
existente no site. Ali,
além de fornecer todos os detalhes para composição do seu anúncio você
poderá tambem enviar as fotos existentes.
b) se as fotos tiverem sido feitas de forma tradicional, basta depois de
reveladas, scannea-las. Quando este trabalho for feito, elas serão salvas em
um disquete que você utilizará para enviá-las via e-mail para o endereço akivende@akivende.com
ou tambem, preferencialmente, pelo formulário existente no site
c) em ambos
os casos, tendo dificuldades em proceder da forma descrita acima, o ideal é
que nos remeta através de Sedex, que será o método utilizado para
devolve-las. Para isso entre em contato conosco e enviaremos o endereço para
onde deve remeter o material.
O descrito acima vale
perfeitamente para anunciar imóveis por temporada tambem.
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P.: E os contatos a partir da
publicação do anúncio pelo AKIVENDE. Como serão feitos?
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RESPOSTA 17: Todos
os telefones e/ou endereço que forem publicados na página do seu imóvel serão
aqueles que você fornecer, quando de nosso contato e com sua autorização. O
AKIVENDE não faz corretagem de imóveis ou outro bem qualquer , ou seja,
não cobramos comissão alguma pela venda do mesmo. Isto significa que
qualquer contato telefônico, pessoal ou por e-mail, será feito com o
proprietário. Para Planos de anúncios mais completos o contato se dará
principalmente através de formulário apropriado que será inserido na
página do seu imóvel onde o interessado de uma forma prática e objetiva
remete seus comentários/dúvidas clicando apenas um botão.
O mesmo se aplica para anúncios
de imóveis para temporada
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P.: Tenho fotos mas aparecem
pessoas. Devo mandá-las assim mesmo?
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| RESPOSTA 18: Sugerimos
que de forma alguma apareçam pessoas nas fotos a serem publicadas nas páginas
do anúncio do seu imóvel, mas de qualquer forma, se isso for impossível, com a sua
autorização tentaremos remover, utilizando máscaras, esfumaçando ou outros procedimentos
técnico-fotográficos. |
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P.: Já fiz anúncio em jornal
de grande circulação e eles publicaram na Internet também. Não adiantou
nada.
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| RESPOSTA 19: Geralmente
os grandes jornais repetem apenas o anúncio escrito que foi publicado. O
nosso trabalho é bem diferente daqueles já conhecidos nos grandes jornais.
Procuramos através de um trabalho fotográfico e um detalhado texto, fazer
com que cresça o interesse pelo que está comercializando. |
.
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P.: É melhor eu deixar em uma
imobiliária. Eles cuidam de tudo e não tenho trabalho com nada.
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| RESPOSTA 2: Bem.
Se você está disposto a abrir mão de um percentual entre 5 e 10% do valor
do seu imóvel, você tem razão. |
| P.: O custo desse trabalho,
em comparação ao simples anúncio de jornal vale a pena? |
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RESPOSTA 3: Se
considerarmos que o anúncio de jornal tem uma repercussão estimada de apenas 2
ou 3 dias, embora a sua publicação seja para uma edição apenas, e que no
AKIVENDE essa publicação será no mínimo muitas vezes superior, chegamos a
conclusão que matemática/financeiramente é altamente compensador. Devemos
considerar ainda que a publicação no jornal é bastante restrita quanto ao
conteúdo, o que não ocorre quando esse trabalho é feito pelas páginas do
AKIVENDE, pois, além de amplo trabalho fotográfico, o que ajuda a despertar
o interesse do visitante, existe um texto altamente detalhado.
A mesma explicação é válida
para anunciar Imóveis por Temporada
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| P.: E quando eu vender/alugar o meu
"imóvel"? O que devo fazer? |
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RESPOSTA 6: Quando
o seu "imóvel" for vendido/alugado, e temos plena convicção que isso breve
acontecerá, basta entrar em contato para que possamos tirar a publicação do
ar, ou, com sua autorização mantê-la com o carimbo de VENDIDO
sem informações adicionais.
No caso de anúncios para
Temporada permanecerá no ar durante a vigência do Plano
escolhido.
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| P.: O AKIVENDE fica responsável
pela venda/aluguel do 'imóvel"? Será cobrada alguma comissão por esse trabalho?
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| RESPOSTA 8: Não.
O AKIVENDE faz a publicidade de forma ampla e moderna, utilizando a Internet
como meio de divulgação, não ficando porém, responsável pela venda do
"bem". Não somos revendedores/corretores e não receberemos comissões
pela efetiva venda.
Quem continua
vendendo/alugando o imóvel é você mesmo. |
| P.: E como faço o pagamento
desse anúncio?
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| RESPOSTA 9: Logo
após publicado o seu anúncio na Internet, entraremos em contato para que
seja aprovado da forma como foi feito ou que nos informe quais as alterações
ache necessário efetuar. Isto feito, enviaremos um e-mail com todas as
informações e dados para que seja efetuado um depósito bancário. Para sua
maior segurança e comodidade não solicitamos nenhum numero de documentos
particulares em qualquer formulário do nosso site e não utilizamos o sistema de
pagamento por cartão de crédito.
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| P.: O AKIVENDE aceita que eu
pague o anúncio apenas após a venda/aluguel do "bem"?
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| RESPOSTA 10: Não.
O AKIVENDE é uma empresa de publicidade e não trabalha com intermediação
de bens, portanto como as demais formas de mídia existentes, a remuneração
será pelo trabalho de divulgação/publicidade efetuado e não pela venda
concretizada do conteúdo.
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Fale
Conosco
akivende@hotmail.com